Крайбрежен жилищен комплекс в Гълф Харбър за 100 милиона долара, планиран върху земеделска земя в залива Хобс

Hopper Developments е подала молба до Съвета на Окланд за промяна на зонирането, за да може да построи жилищен комплекс на стойност 100 милиона долара в крайбрежна ферма в Гълф Харбър.

Тим Брукс, главен изпълнителен директор, каза 89 жилищни
бяха планирани парцели да бъдат създадени в залива Хобс, вариращи от 715 кв. м до 3887 кв. м на обект.

Хопър е купил земята за 24 милиона долара, каза той, и мястото е един от последните останали големи крайбрежни парцели от този вид, леко наклонени към брега, но обградени от скали, така че земята е на около 5 метра над морето.

Цялата схема е била около 100 милиона долара, каза Брукс.

Семейство Хопър е в списъка на богатите на NBR, като преди три години се оценява на 190 милиона долара.

В залива Хобс Брукс каза, че ще се продават пакети от къщи и земя, а не голи части.

Hopper е подал заявление за промяна на зонирането от големи жилищни парцели от около 4000 кв. м, за да може да раздели 13,4 ha на 89 много по-малки секции.

Брукс каза, че това е несъответстваща дейност и очаква съветът да уведоми заявлението, за да могат да бъдат направени заявления.

Мястото е срещу яхтеното пристанище на Gulf Harbor, на 3-5 Daisy Burrell Drive.

Хопърс планира да преустрои съществуващия исторически чифлик там в кафене, което според Брукс ще бъде отворено за обществеността.

„Бихме предпочели да не е затворено“, каза той за планираното жилищно подразделение.

„Има плаж Хобс Бей и ние ще осигурим по-добър достъп до него, отколкото досега. В момента това е ферма и хората не могат да се разхождат до плажа през него, но ние ще разработим резерват и пътеки до плажа Това ще бъде свързано от чифлика”, каза Брукс.

Продажбите на имоти ще започнат от 2 млн. долара за къща в участък от около 700 кв. м по-назад от плажа на мястото, каза той.

„Много имоти ще получат добра гледка към плажа и водата поради топографията на обекта“, каза той.

Аспектите, които не отговарят на изискванията, включват кафене над 100 кв.м, нарушаване на стандартите за големи парцелни зони, земни работи и особено в рамките на наслагване на историческо наследство и премахване на растителност.

Продажбите няма да започнат след още девет месеца, каза Брукс.

Hopper Developments е новозеландска семейна компания, притежавана и управлявана, с проекти в жилищни селища, селища за пенсионери, дейности, свързани с морето, търговски и търговски обекти, се казва в приложението.

Семейство Хопър е в общността на крайбрежието на Хибискус от близо век, заселвайки се в Уангапараоа през 1927 г.

Първите членове на семейството са работили в редица роли, включително притежаване на селски магазин и поща в залива Аркълс, отглеждане на млечни продукти, производство на борови дървета и отглеждане на тикви за продажба на американския флот по време на Втората световна война.

Семейството се премества в строителството на имоти през 50-те години.

Ранните разработки бяха в рамките на Whangaparaoa и околностите му, преди двама братя Hopper да предприемат първото си голямо развитие на начина на живот – наградения Pauanui Beach Resort в Коромандел през 1967 г.

Лий Хопър пое управлението на компанията през 1987 г. и раздели голям парцел земя в Орева, за да създаде Мейгроув и Лейксайд Драйв, преди да създаде първия жилищен канал в Нова Зеландия: Pauanui Waterways, разработен в началото на 90-те години.

Планираното имение на канала има частни кейове, които позволяват на жителите да акостират или да пуснат кораби на метри от входните им врати.

След успеха на Pauanui Waterways, Hoppers създаде още два проекта за канали в Whitianga Waterways в Coromandel и Marsden Cove Waterways в Bream Bay на входа на Whangarei Harbour.

През последните 20 години компанията се диверсифицира към пенсиониране, дейности, свързани с морето, търговско, търговско и жилищно развитие, но създаването на изключителни промени в начина на живот все още е фокусът на компанията и остава в основата на стратегията на компанията.

Hoppers продължиха да следват общите си принципи в дизайна на развитието на Hobbs Bay, което включва подробно планиране, за да предложи изключително подразделение за начин на живот с висока стойност на удобствата и такова, което подобрява естествената и историческа среда на обекта и околностите.

В залива Хобс, в заявлението се казва, че земята е земеделска земя, осеяна с екзотични макрокарпа и борови дървета и остатъчни насаждения от местни храсти по крайбрежието и покрайнините на потоците.

Земята наоколо е зонирана с по-висока жилищна плътност и има терасовидни жилища и жилищни сгради.

Мястото е на 20 км източно от Държавна магистрала 1 и на около 30 км северно от Оукланд. До него се стига от Daisy Burrell Drive, път, който се свързва с Resolution Drive, Pinecrest Drive и след това с Whangaparaoa Rd.