Самотната майка се заема с масивно обновяване на наследството в сграда, която някога е била изкопана от нейния студент

Спестяването за пенсия от единичен доход не е лесно, но една майка в Дънедин намери свое собствено решение, макар и много трудно.

София Грийн направи огромен скок на вярата си и реши да построи почти изоставен дом в наследствена сграда в Дънедин, която ще й даде дом и източник на доходи – сграда, в която някога е жила като студентка.

„Никога нямаше да спечеля достатъчно въз основа на спестявания“, казва тя. „Това беше начин да получим финансова сигурност за децата. Знаех, че мога да го направя.”

През последните четири години и половина София Грийн напълно преобрази този 150-годишен дом в Manor Place, Дънедин, създавайки два отделни апартамента, един на горния етаж и един на приземното ниво.

ДЖОЗИЯ КЛАРК

През последните четири години и половина София Грийн напълно преобрази този 150-годишен дом в Manor Place, Дънедин, създавайки два отделни апартамента, един на горния етаж и един на приземното ниво.

Това е проект, който е отнел четири години и половина и тя не го е направила сама – нейните синове тийнейджъри Луис (сега на 19) и Уил (17) са били привлечени да помогнат. Но нищо не би могло да ги подготви за истинското състояние на 150-годишната бетонна сграда.

ПРОЧЕТЕТЕ ОЩЕ:
* Зашеметяващ мезонет Grand Designs в стара сграда на фермерите, обявен за първи път
* Преобразуването на зала Ponsonby от Джес Бритън и Уорън Дърлинг е продадено
* Това заобикалящо земното кълбо семейство възстанови голямата си вила в Уелингтън от чужбина

Грийн казва, че въпреки че е накарала сградата да бъде оценена от инженер и е знаела, че „костите“ са здрави, интериорът е „абсолютно отвратителен“. Но все пак семейството се премести в горния апартамент, който първо трябваше да бъде преустроен, докато наемателите останаха отдолу – макар и не напълно разделени.

„Мястото вонеше. Беше просто отвратително. Имаше четири слоя килим и всеки слой беше обилно уриниран. Хората просто положиха повече килим отгоре.”

ПРЕДИ: Това беше входът към горния апартамент.

СОФИЯ ГРИЙН

ПРЕДИ: Това беше входът към горния апартамент.

СЛЕД: Входът към горния апартамент вече е атрактивна палуба.

ДЖОЗИЯ КЛАРК

СЛЕД: Входът към горния апартамент вече е атрактивна палуба.

Грийн казва, че никога не е възнамерявала да предприема такъв мащабен ремонт, но е търсила имот и е видяла дома на Manor Place в списъка. „Казах, че трябва да видим това, защото живеех в тази сграда, когато бях студент. Синът ми каза, че прилича на дупка. Но дойдохме от любопитство и видях потенциала.

„Той е проектиран от архитект Франсис Петре (1847-1918) и построен за земевладелците през 1800-те. Всички те бяха много величествени домове за богати хора, но районът постепенно се влошава; някои съмнителни типове започнаха да се придвижват и станаха известни като „триъгълника на дявола“. Но всичко това отново се променя, като се появяват много нови кафенета, барове и микро пивоварни.”

Работейки с инженер и ментор Стив Макнайт и нейния строител, покойният Пол Фейи, който за съжаление почина преди работата да може да бъде завършена, Грийн постепенно разрушава целия интериор, изтръгвайки хрупкави стаи, тавани и лошо построени преустройства от 70-те и 80-те години.

Целият традиционен характер е запазен, както отвътре, така и отвън.

Джозай Кларк

Целият традиционен характер е запазен, както отвътре, така и отвън.

„Щяхме да разделим части от сградата с пластмасова обвивка, защото живеехме в нея, докато го правехме, и след това преминавахме към друга секция. На един етап всички спяхме в стил марае на пода на най-голямата спалня. Живеехме в хаос и прах в продължение на месеци.”

Грийн казва, че първо е направила банята, тъй като съществуващата била толкова лоша, че момчетата отказвали да се къпят. „Те предпочитаха да облекат неопрените си костюми и да отидат на сърф. Те почти не говореха с мен в продължение на няколко месеца, когато се нанесохме за първи път. Целият проект беше страхотно учебно изживяване за тях (единият се насочва към кариера в дизайна, а другият в строителството), но смятат, че съм съсипал тийнейджърските им години.”

Един запомнящ се нисък момент беше в средата на зимата, когато Грийн заспа с вълнена шапка в неизолирана студена стая с открити гредите. „Беше ледено студено и се събудих от тропане по лицето. При мен валеше сняг! Строителите бяха тръгнали по тъмно около 17 часа и не бяха забелязали висок прозорец, отворен в горната част на скелето. Трябваше да събудя едно от момчетата да се качи там с одеяло, за да го оправя.”

Синовете Уил (вляво) и Луис (вторият отдясно) помагат за инсталирането на нови греди със строителите Маркъс (в центъра) и Пол.

СОФИЯ ГРИЙН

Синовете Уил (вляво) и Луис (вторият отдясно) помагат за инсталирането на нови греди със строителите Маркъс (в центъра) и Пол.

СЛЕД: Новите греди са на място и оцветени.  И целият етаж е отворен с кухня в стил кухня, водеща към трапезарията и всекидневната.

Джозия Кларк

СЛЕД: Новите греди са на място и оцветени. И целият етаж е отворен с кухня в стил кухня, водеща към трапезарията и всекидневната.

Грийн също така откри причината, поради която ниши от двете страни на голямата камина са били покрити: „Имаше вода, стичаща се по стената вътре в сградата. Един от предишните собственици не искаше да го поправи, затова просто го покриха, за да не се вижда. Всичко това е поправено.

„Много от греди и греди бяха окачени на конец и бяха изгнили по цялата стена. Строителите ми казаха, че имат добри и лоши новини за дървения материал, така че им казах първо да ми съобщят лошите новини. Но нямаше добри новини, които да последват.”

Грийн обаче е успял да рециклира твърдите местни дървени материали. Тя трябваше да премахне голямо стълбище на каури, за да освободи място на пода. „Бях малко в противоречие с това“, казва тя. „Но ние сме рециклирали всеки остатък от дървения материал. Цялата дограма в кухнята, включително големия остров и тоалетните тоалетни за баня, трапезарната маса, седалките и нощните шкафчета са изградени от рециклиран дървен материал от вътрешността на сградата.

Стълбищните стъпала на това стълбище са рециклирани от оригиналното голямо стълбище.

Джозия Кларк

Стълбищните стъпала на това стълбище са рециклирани от оригиналното голямо стълбище.

Каури са използвани за новите стълби в апартамента на горния етаж.

Финансира се на етапи

Грийн, която работи в областта на комуникациите, организира ремонта, като получава съгласия за всяка зона, тъй като придобива повече средства. Тя успя да получи грант от 25 000 долара от Фонд за наследство на Дънединкоято е използвана за смяна на дограма, както и за измазване и противопожарна изолация между етажите.

„Много съм благодарна за това“, казва тя.

Апартаментът на долното ниво беше празен година или повече, преди най-накрая да се справят с него. „Разбихме долу за шест месеца апартамент.“

Новозавършената всекидневна в апартамента на горния етаж разполага с красива седалка.

Джозия Кларк

Новозавършената всекидневна в апартамента на горния етаж разполага с красива седалка.

Този апартамент вече е напълно отделен от апартамента на горния етаж.

Грийн казва, че е имало много пъти, когато се е чудила какво, по дяволите, е поела, но никога не се е съмнявала, че ще завърши. „Аз съм много решителен човек и мога да правя неща с миризмата на мазен парцал. Но не отрязахме никакви ъгли. Набавих собствени материали и, разбира се, рециклирах. Строителите си мислеха, че съм главоболие, защото винаги казвах: „Не го изхвърляйте“.

А цената? Грийн плати 330 000 долара, за да купи имота с банков заем – семейството запази съществуващото си жилище в Каритане. „Предполагам, че похарчих още 400 000 долара за проекта, но това не взема предвид целия семеен труд. Направихме много от това сами, за да спестим разходи.

Оригиналните прозорци оформят обширни гледки на горния етаж.

Джозия Кларк

Оригиналните прозорци оформят обширни гледки на горния етаж.

„Създадохме прекрасен голям семеен дом – горният етаж е 180 м², а долният етаж е 130 м². И е топло. Той е добре изолиран и имаме термопомпи.”

Грийн казва, че сега страда от синдрома на празното гнездо и не отхвърля възможността един ден да се заеме с друг проект, сега, когато има опит и контакти.

Архитект Франсис Петре проектира множество църкви и манастири в Дънедин и Крайстчърч, много в готически стил на Възраждането. Други проекти включват сградата на Otago Harbour Board, сградата на Guardian Royal Exchange Assurance, Dunedin и няколко големи жилища за богати клиенти.

Входът към долния апартамент също е преобразен.

Джозия Кларк

Входът към долния апартамент също е преобразен.

Кухня и всекидневна в апартамента на долния етаж.  Островът е построен от Рим, рециклиран от сградата.

Джозия Кларк

Кухня и всекидневна в апартамента на долния етаж. Островът е построен от Рим, рециклиран от сградата.

Тъмните шкафове контрастират перфектно с естествения дървен материал.

Джозия Кларк

Тъмните шкафове контрастират перфектно с естествения дървен материал.

Това е една от спалните в апартамента на долния етаж.

Джозия Кларк

Това е една от спалните в апартамента на долния етаж.

Работата е в ход - Уил и Луис боядисват горния етаж;  Louis помага за премахването на остатъците от по-ранни добавки.

СОФИЯ ГРИЙН

Работата е в ход – Уил и Луис боядисват горния етаж; Louis помага за премахването на остатъците от по-ранни добавки.

Изображенията преди и след също подчертават промените в двора.

Джозия Кларк

Изображенията преди и след също подчертават промените в двора.