Съветът на Оукланд разглежда хиляди жалби относно оценки на имоти

Повече от 7000 платци на ставки в Оукланд възразиха срещу тазгодишните оценки на имотите до крайната дата 22 април, като повечето от тях се оплакваха, че оценките са твърде ниски.

ДЖОН СЕЛКЪРК/Разни неща

Повече от 7000 платци на ставки в Оукланд възразиха срещу тазгодишните оценки на имотите до крайната дата 22 април, като повечето от тях се оплакваха, че оценките са твърде ниски.

Ще отнеме до края на годината на служителите на Съвета на Окланд да разгледат повече от 7000 жалби, получени през преоценки на имоти изпратено до собствениците на жилища по-рано тази година.

На 8 март Съветът на Оукланд публикува 591 389 оценки на имоти в целия регион. Актуализираните оценки се основават на вероятна продажна цена за имот на 1 юни 2021 г. и се използват за определяне на сметката за цените на имота за текущата рейтингова година от 1 юли 2022 г.

Собствениците, недоволни от преоценката, трябваше да подадат възражение до 17 часа на 22 април.

Мениджърът по оценките на Съвета на Оукланд Клоуи Уолард каза, че съветът е получил 7100 възражения до крайната дата, като редица закъснели възражения все още се разглеждат. 460 възражения са били уредени до 4 август. По предградия най-много оплаквания идват от Окланд Централ, следван от Ремуера.

ПРОЧЕТЕТЕ ОЩЕ:
* Покачващите се стойности на имотите в Южен Окланд подхранват опасенията от скокове на наемите
* Ето какво означават автобиографиите за вашите цени и вашия имот
* Цени в Окланд: Някои от най-бедните предградия на града са най-силно засегнати от повишаване на лихвите

Woollard каза, че 3913 възразяващи твърдят, че оценката им е твърде ниска, приблизително 3178 твърдят, че оценката им е твърде висока, а около 130 смятат, че оценката е правилна, но разделението между стойността на земята и стойността на подобренията е неправилно.

неща знае за един собственик на жилище, който оспорва оценката на имота си, тъй като включва гараж в имота, докато всъщност няма гараж.

Най-много възражения срещу последните оценки на Съвета на Окланд идват от гъсто разположения с апартаменти централен град, следван от предградието Ремуера (на снимката).

Дейвид Уайт/Разни неща

Най-много възражения срещу последните оценки на Съвета на Окланд идват от гъсто разположения с апартаменти централен град, следван от предградието Ремуера (на снимката).

Улард каза, че макар да не е често срещано, може да има проблеми с данните.

„Ако клиент смята, че има грешка в данните за неговия имот, като например включване на гараж, когато той не съществува, той трябва да ни уведоми и ние ще прегледаме изцяло данните и оценката.

„Актуализираме нашия списък за оценка на района между преоценките с всички одобрени работи или завършени подразделения. Ако клиентът вече е повдигнал възражение срещу преоценката, ние ще преразгледаме това като част от процеса“, каза Уулард.

КРИСТЕЛ ЯРДЛИ/НЕЩА

Агентът на North Real Estate Джон Хънт продаде този имот в Хахей, Коромандел за 5,3 милиона долара.

Уебсайтът на Съвета на Окланд гласи, че процесът на възражение може да доведе до повишаване, намаляване или запазване на оценката на имота и може да доведе до промяна на ставката.

Ако подателят на възражението все още е недоволен, след като Съветът на Окланд е взел решение по неговата жалба, той може да подаде възражение до Трибунала за оценка на земята. Но това идва на цената на такса от $50 за подаване и $900 такса за насрочване и изслушване на окръжния съд.

След кръга на преоценка през 2017 г. Трибуналът за оценка на земята в Окланд получи 160 възражения. Досега няма подадени възражения в трибунала от тазгодишните оценки.

Обмисляте да оспорите преоценката на вашия имот?

Крайният срок за подаване на жалба относно преоценка от Съвета на Окланд е изтекъл, въпреки че Woollard каза, че закъснелите възражения се приемат при специални обстоятелства, като например възражението да е извън Нова Зеландия през целия период на възражение.

За повдигане на въпрос относно данни, включени в оценка на имот, като например гараж, който не съществува, собственик на имот можете да направите онлайн възражение срещу базата данни с рейтингова информация на съвета което е отделно от възражение за преоценка.