Фирма за недвижими имоти и агент са освободени от вината за продажба на течащ дом за 1,3 милиона долара

Имотът на 192 Te Mata Peak Rd, Havelock North, беше продаден за 1,3 милиона долара през 2015 г.

GOOGLE

Имотът на 192 Te Mata Peak Rd, Havelock North, беше продаден за 1,3 милиона долара през 2015 г.

Компания за недвижими имоти и агент вече няма да трябва да защитават иск за 1,7 милиона долара за продажба на къща с проблеми с херметичността, след като съдия установи, че не знаят за грешките.

Тони и Робин Уебър и два тръста закупиха имота на 192 Te Mata Peak Rd в Havelock North от Доналд и Мъри Гилбъртсън, в качеството им на попечители на Peak Performance Trust, в средата на 2015 г.

Семейство Gilbertsons ангажираха Tremain Real Estate (2012) Ltd и неговия агент Джил Баддели, за да действат вместо тях, и ги информираха, че не са знаели за каквито и да било минали или настоящи проблеми с устойчивостта на атмосферни влияния, засягащи имота.

През август 2015 г. Baddeley изпрати имейли до Веберс и техните адвокати с различни документи и документи за собственост, включително кореспонденция между окръжния съвет на Гилбъртсън и Хейстингс относно работата, която трябваше да бъде извършена, преди да бъде издаден сертификат за съответствие с кода. Включено е и копие от удостоверението, издадено през 2010 г.

ПРОЧЕТЕТЕ ОЩЕ:
* Фиаско на ремонта: Съветът разпореди да плати за ремонта на течащ дом в първокласно местоположение на плажа
* Ето какво трябва да знаете за покупката при продажба на ипотекарен кредитор
* Агентката по недвижими имоти е санкционирана за това, че не е разкрила проблеми с течове при продажба на собствения си дом

Имотът беше продаден за 1,32 милиона долара през октомври 2015 г.

Семейство Вебър живееха в имота от края на 2015 г. до средата на 2018 г., когато решиха да го продадат.

В средата на 2018 г. бъдещ купувач поиска като част от надлежната проверка да бъде извършено вземане на проби от дърво от външната рамка на жилището. Разкри, че жилището има гниене на дървесина и повишени нива на влага на различни места.

Имотът е разположен на 1,3 хектара и е с обща оценка от 2,24 милиона долара.

GOOGLE

Имотът е разположен на 1,3 хектара и е с обща оценка от 2,24 милиона долара.

Имотът беше свален от пазара и Вебърс започнаха съдебни действия срещу семейство Гилбъртсън, окръжния съвет на Хейстингс, Tremain Real Estate и Baddeley.

Семейство Webers съдят за щети от 1,73 милиона долара, които според тях отразяват разходите за ремонтни работи. Те твърдят, че са се позовали на подвеждаща документация при придобиването на имота.

Tremains и Baddeley отхвърлиха твърдението, че са подвели Веберс и отидоха до Върховния съд с молба за заличаване на исковете срещу тях, като твърдят, че „ако документацията е подвеждаща, всяко погрешно представяне е това на принципите, продавачите, за които само те могат да носят отговорност”.

Молбата беше разгледана във Върховния съд в Нейпиър през май. В наскоро публикувано решение асоциираният съдия Кенет Джонстън реши в полза на Tremains и Baddeley.

НЕЩА

Кошмарът на спуканите, гниещи къщи се появи за първи път през 90-те години на миналия век. Това струва на собствениците на жилища милиарди долари.

Джонстън отбеляза, че няма твърдения от страна на Уебърс, че Tremains или Baddeley са знаели за каквато и да е негативна информация, отнасяща се до имота, която не се съдържа в предоставената им документация.

Той каза, че са предали цялата документация, която са имали, и са „действали като обикновен канал“ между страните.

„Всяко представяне, съдържащо се в документацията, е представяне, направено от продавачите и просто предадено на купувачите чрез посредничеството на Tremain Real Estate и г-жа Baddeley“, каза той.

Съдебният иск на Вебърс срещу семейство Гилбъртсън и съвета продължава.